Boterdiep Oz 38

Omschrijving

- WOONBOERDERIJ - PERFECT VERBOUWD - GEHEEL INSTAPKLAAR - 12 MINUTEN CENTRUM GRONINGEN - 207 M2 WOONOPPERVLAK - ENERGIELABEL A+

Perfect verbouwde, geheel instapklare woonboerderij gelegen in het zeer gewilde Zuidwolde op slechts enkele minuten van de stad.

De woning is in 2012 grondig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd waardoor er een heerlijk en comfortabel woonhuis is gerealiseerd met een compleet woonprogramma op de begane grond.

DE WONING
Begane grond: ruime entree overgaand in grote hal van waaruit toegang naar de straatgerichte woonkamer van ca 32 m2, de woonkeuken van ca. 32 m2, een de slaapkamer van ca 15 m2 met annex een complete badkamer van ca 13 m2, een wasruimte en een zeer royaal toilet. De grote inpandige garage/schuur van ca 31 m2 met eigen bergzolder is vanuit de hal toegankelijk.
Verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers van resp. 21 , 18 en 15 m2, een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel en nog 2 grote bergingen/inloopkasten.
Zolder: middels een vliezotrap is een grote bergzolder met een vloeroppervlak van ca 28 m2 bereikbaar.

BUITENOM:
fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van de woning met diverse terrassen en een vrijstaande houten schuur/berging van ca 7 m2 met een eigen overkapping.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er vrij uitzicht.

De OMGEVING
Zuidwolde wordt gezien als een zeer gewilde en prettige woonomgeving vanwege het karakteristieke dorpse karakter, de ligging zeer dicht bij de stad (enkele minuten fietsen).
Sport, recreatie, scholen, winkels en natuur liggen allemaal op fietsafstand.

GOED OM TE WETEN:
Woning zeer grondig verbouwd/gemoderniseerd in 2012;
Volledige isolatie (m.u.v.garage/schuur);
Geheel nieuw dak 2007;
Hybride CV ketel (2024);
Grotendeels vloerverwarming;
Geheel HR++ beglazing (m.u.v. garage/schuur);
Nieuw energielabel A+ (geldig tot augustus 2034);
10 zonnepanelen uit 2024 (4300 wp);
De aanvaarding kan in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.848,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 605 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1005 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Xtreme CW5 / Xtend 5KW (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (15.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 464 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties