Omschrijving
- WOONBOERDERIJ - PERFECT VERBOUWD - GEHEEL INSTAPKLAAR - 12 MINUTEN CENTRUM GRONINGEN - 207 M2 WOONOPPERVLAK - ENERGIELABEL A+Perfect verbouwde, geheel instapklare woonboerderij gelegen in het zeer gewilde Zuidwolde op slechts enkele minuten van de stad.
De woning is in 2012 grondig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd waardoor er een heerlijk en comfortabel woonhuis...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
- WOONBOERDERIJ - PERFECT VERBOUWD - GEHEEL INSTAPKLAAR - 12 MINUTEN CENTRUM GRONINGEN - 207 M2 WOONOPPERVLAK - ENERGIELABEL A+Perfect verbouwde, geheel instapklare woonboerderij gelegen in het zeer gewilde Zuidwolde op slechts enkele minuten van de stad.
De woning is in 2012 grondig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd waardoor er een heerlijk en comfortabel woonhuis is gerealiseerd met een compleet woonprogramma op de begane grond.
DE WONING
Begane grond: ruime entree overgaand in grote hal van waaruit toegang naar de straatgerichte woonkamer van ca 32 m2, de woonkeuken van ca. 32 m2, een de slaapkamer van ca 15 m2 met annex een complete badkamer van ca 13 m2, een wasruimte en een zeer royaal toilet. De grote inpandige garage/schuur van ca 31 m2 met eigen bergzolder is vanuit de hal toegankelijk.
Verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers van resp. 21 , 18 en 15 m2, een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel en nog 2 grote bergingen/inloopkasten.
Zolder: middels een vliezotrap is een grote bergzolder met een vloeroppervlak van ca 28 m2 bereikbaar.
BUITENOM:
fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van de woning met diverse terrassen en een vrijstaande houten schuur/berging van ca 7 m2 met een eigen overkapping.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er vrij uitzicht.
De OMGEVING
Zuidwolde wordt gezien als een zeer gewilde en prettige woonomgeving vanwege het karakteristieke dorpse karakter, de ligging zeer dicht bij de stad (enkele minuten fietsen).
Sport, recreatie, scholen, winkels en natuur liggen allemaal op fietsafstand.
GOED OM TE WETEN:
Woning zeer grondig verbouwd/gemoderniseerd in 2012;
Volledige isolatie (m.u.v.garage/schuur);
Geheel nieuw dak 2007;
Hybride CV ketel (2024);
Grotendeels vloerverwarming;
Geheel HR++ beglazing (m.u.v. garage/schuur);
Nieuw energielabel A+ (geldig tot augustus 2034);
10 zonnepanelen uit 2024 (4300 wp);
De aanvaarding kan in overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 789.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.848,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1918
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
205 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
1005 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
41 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
05-08-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Xtreme CW5 / Xtend 5KW (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
263 m² (15.0 m bij 17.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bedum
Sectie
L
Perceelnummer
464
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.