Heemraad 5

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes aan het Woldmeer in Tersluis-Meerstad ligt deze fraaie watervilla met een panoramisch uitzicht - vrijheid - ruimte - natuur! Een drijvend huis met de kwaliteiten en standaarden van een 'gewoon' modern huis. Aan deze luxe uitgevoerde en afgewerkte watervilla hoeft helemaal niets te gebeuren, u kunt er zo in!

Meerstad heeft voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en een supermarkt, maar ook het strand met het Strandhuis vind je op loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je op de ringweg en binnen een kwartier rijden ben je in de binnenstad van Groningen. Mocht je de fiets willen pakken, dan kost het je ca. 20 minuten.

Meerstad is goed bereikbaar:

- Binnen een half uur met de fiets in het bruisende stadscentrum van Groningen;
- Openbaar vervoer met buslijn 5 naar het NS hoofdstation;
- Vanaf het Woldmeer via de sluis een directe vaarverbinding met het Slochterdiep.

Door het robuuste ontwerp en het materiaalgebruik van de buitengevel oogt de drijvende woning stoer en stijlvol. Met veel ruimte en privacy geniet je van een schitterend uitzicht over het water.

Vanaf je eigen terras duik je zo het schone water in of stap je ‘s winters op de schaats. Recreëren en leven in een groene en waterrijke omgeving met frisse lucht en prachtige vergezichten over water en land... U geniet hier van een diversiteit aan watervogels en de rust van de natuur.

Via een eigen loopbrug gaat u vanaf de wal naar het huis.
Entree met hal, meterkast en toilet.
Heerlijk lichte en royale living (ca. 60 m²) met woonkamer en open eetkeuken. Dankzij de prachtige raampartijen tot aan de grond heeft u een fraai uitzicht over het Woldmeer.
De woonkamer heeft een dubbele schuifpui met toegang tot de terrassen boven en op het water. Het terras grenzend aan de woonkamer heeft tevens een fraai en luxe uitgevoerd zonnescherm.
De keuken heeft een moderne inrichting met alle apparatuur.

Onder de waterlijn, benedenverdieping: Heel bijzonder is de lichtinval van de onderverdieping. U kijkt op waterniveau uit het raam. Op deze verdieping vindt u twee suites van ca. 23m² en ca. 26m². De suites hebben elk een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, alsmede elk een separaat hoekligbad.
Verder is er op deze verdieping een zit/studeerhoek, alsmede de technische ruimte, een bergkast en de opstelplaats voor het witgoed.

Bijzonderheden:

- Opgeleverd in maart 2020;
- Verwarming én koeling via een Alpha Innotec warmtepomp
- 21 Zonnepanelen;
- Perfecte isolatie, zeer energiezuinig en gasloos;
- Fietsenberging (6 m²) met elektra op de wal;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.779,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Ligbaden, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 23-02-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.3 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AE Perceelnummer 1395 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties