Meeroeverslaan 294

Omschrijving

Aan een statige, breed opgezette laan ligt deze royale, uitstekend onderhouden en fraai vormgegeven hoekwoning.

Het huis heeft o.a. een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, grote achterentree/bijkeuken, 4 slaapkamers en een besloten achtertuin met smulborder, Larix overkapping en een houten schuur. Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier zowel van de zon genieten als een plekje in de schaduw bemachtigen. Aan de voorkant van het huis is er de mogelijkheid om van de middag- en avondzon te genieten en is er een mooie verbinding met de groenstrook en de hierin gelegen speelvoorzieningen. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie en een energielabel A is deze woning zeer comfortabel én energiezuinig.

Het huis ligt in de populaire wijk Meeroevers, een kindvriendelijke wijk in het groene en waterrijke Meerstad. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt, maar ook het strand met het Strandhuis vind je op loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je op de ringweg van Groningen en binnen een kwartier rijden ben je in de binnenstad van Groningen. Mocht je de fiets willen pakken, dan kost het je ca. 20 minuten.

INDELING

Begane grond: Hal met toilet, ruime en uitgebouwde woonkamer (ca. 38m²) met provisiekast, schuifpui naar de tuin en doorloop naar de achterentree/bijkeuken (ca. 9m²). De keuken aan de straatzijde kijkt uit over de groenstrook en heeft een moderne inrichting met inbouwapparatuur en veel kastruimte.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 6, 10 en 12m² en de heerlijk lichte badkamer. De badkamer heeft een 2e toilet, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop (ca. 11m²) en opstelplaats voor het witgoed, alsmede de 4e slaapkamer (ca. 13m²) met grote dakkapel.

3e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging (Vloeroppervlak ca 15m², nokhoogte 1,37m).

GOED OM TE WETEN:

- Zeer energiezuinig met 12 zonnepanelen en aardwarmtepomp (lease);
- Gasloos gebouwd;
- Vloerverwarming- en koeling op de begane grond en 1e verdieping;
- Elke kamer een eigen thermostaat;
- 2 Eigen parkeerplaatsen direct achter het huis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.816,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Warmtepomp en aardwarmte Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AE Perceelnummer 406 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties