Vaargeul 116

Omschrijving

Royale hoekwoning met vele extra's! Gelegen aan een rustige, groene straat ligt dit ruime gezinshuis met 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een grote garage (ca. 27m²).

Dit huis staat in de wijk Lewenborg met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum, diverse scholen en kinderopvang, een gezondheidscentrum, recreatiegebied Kardinge en Noorddijk.

Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst en zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Ook is het huis (na)geïsoleerd en is er een dakkapel geplaatst op de achterzijde.

De extra grote vrijstaande stenen garage biedt veel bergruimte, omdat de berging en garage zijn verbouwd tot één ruimte.

Indeling: Entree aan de voorzijde van het huis. Ruime living met zitkamer aan de voorzijde van het huis en de open keuken met plek voor de eettafel aan de tuinkant.
De woonkamer heeft de mogelijkheid voor een rookkanaal.
De keuken is vernieuwd in 2018 en heeft een moderne inrichting voorzien van apparatuur, waaronder kokend water kraan, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en schouw.
Vanuit de keuken is middels de dubbele deuren ook het terras en de tuin te bereiken.
Op het terras is het heerlijk genieten van de zon of de schaduw door het elektrische zonnescherm (bouwjaar 2016).
De trapopgang en het toilet zijn te bereiken via een tussenhal.

1e Verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7, 12 en 15m². De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop en 4e slaapkamer.
De overloop heeft twee aparte bergruimtes en de opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel (bouwjaar 2016).
De 4e slaapkamer is door het plaatsen van een dakkapel veel ruimer en lichter geworden (ca. 16 m²).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel eco tec plus (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 1581 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties