Kluisgat 36

Omschrijving

Ontdek uw droomhuis in de gezellige woonwijk Lewenborg, waar een prachtige eengezinswoning op u wacht. Deze woning is een parel van modern comfort met een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor die lange zomeravonden. De moderne glazen veranda biedt een naadloze overgang tussen binnen en buiten, terwijl de vrijstaande tuinoverkapping ruimte biedt voor ontspanning of entertainment, ongeacht het weer. Binnen verwelkomt de woning u met een stijlvolle moderne keuken, uitgerust met allerlei inbouwapparatuur, en een badkamer die een oase van rust uitstraalt.
Maak van deze woning uw nieuwe thuis en geniet van het leven in Lewenborg.

BEGANE GROND
entree/hal, modern toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken met gietvloer voorzien van vloerverwarming.
Via een grote schuifpui is het woongenot verlengd in de veranda.
De moderne keuken (2017) beschikt over een vaatwassen, koelkast met vriezer, een koffieapparaat, een combioven, een stoomoven en een gaskookplaat met afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
overloop, drie slaapkamers (circa 15, 10 en 9m²) en moderne badkamer (2018) met tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad en douchehoek met regendouche.

TWEEDE VERDIEPING
vaste trap naar zolder verdieping met overloop met was- en stookruimte en een vierde slaapkamer (circa 13m²).

TUIN
diepe tuin op het zuidwesten, achterste deel gemeentegrond, met moderne veranda en overkapping.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1973
- woonoppervlakte circa 129m²
- kadastrale oppervlakte 169m²
- CV middels Remeha Tzerra HR 2017 (eigendom)
- begane grond voorzien van vloerverwarming

Deze levendige buurt, omgeven door weelderig groen en een kinderrijke sfeer, ligt dicht bij allerlei gemakken, waaronder verschillende scholen, het winkelhart van Lewenborg en een groene oase. Een korte fietstocht brengt je naar de sportcomplexen van Kardinge, en in slechts vijftien minuten fietsen bevind je je op de bruisende Grote Markt.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.635,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-10-2027 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 5120 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties