Merkelbachstraat 17

Omschrijving

Aan de rand van De Hunze en aan een rustig woonerf ligt dit knusse tussenhuis met een zonnige achtertuin op Zuid en de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein.

De wijk De Hunze is een kinderrijke buurt met tal van (sportieve) voorzieningen in de omgeving. Door de opzet heeft de wijk de gemoedelijkheid van een dorp. Kinderen spelen bijvoorbeeld heerlijk op sport- en speelveld Hunzebrink dat zich op 300 meter afstand van de woning bevindt. Je zit net zo snel in de omringende natuur van noordwest Groningen als in de binnenstad en loopt of fietst binnen tien minuten naar het winkelcentrum in Beijum. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zit je zo op weg naar je bestemming.

Indeling: Hal met toilet, tuingerichte woonkamer en open keuken aan de straatzijde. De woonkamer (ca. 25m²) heeft een inloopkast, de keuken (ca. 10m²).

Verdieping: Overloop met grote inloopkast v.v. opstelplaats voor de CV en het witgoed, badkamer en 3 slaapkamers (ca. 8m², ca. 8m² en ca 12m²). De badkamer heeft een ligbad, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:

- Warmtepomp november 2024;
- 10 Zonnepanelen 2021;
- CV-HR 2020.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AB Perceelnummer 3120 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties