Hoendiepskade 9

Omschrijving

Statig herenhuis met monumentale uitstraling gelegen in het centrum van Groningen!

Dit zeer fraaie huis (rondom geheel vrijstaand) is gebouwd in 1880 en is een samensmelting van oud en nieuw! Karakteristieke oude elementen zijn bewaard gebleven en vanaf 2015 zijn nieuwe, moderne, elementen toegevoegd, waardoor het een ideale mix is van sfeer en comfort.

De ligging is super, op loopafstand van het centrum van Groningen. Letterlijk op de hoek van de straat vindt u de Westerhaven, een bruisend winkelgebied met diverse winkels en eetgelegenheden. Ook het Hoge en Lage der A, met haar historische kades, horeca en unieke gevelbeeld, zijn vlakbij. Het Noorderplantsoen, een prachtig park voor ontspanning en recreatie, ligt op steenworp afstand, evenals uitstekend openbaar vervoer en onderwijsinstellingen zoals de Rijksuniversiteit Groningen.

Begane grond: Hal met toilet, ruime living (ca. 41m²) met zitkamer aan de voorzijde en een open keuken, bijkeuken en toegang tot de stadstuin. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en het hoge plafond. De keuken heeft een kookeiland, alle inbouwapparatuur en veel kastruimte.

1e Verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers (ca. 14 en 18m²) en de badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, 2e toilet en een inloopdouche.

2e Verdieping: Overloop met een fijne werkplek, alsmede een 3e slaapkamer (ca. 13m²).

Bijzonderheden:

- Het huis staat rondom geheel vrij. Het is binnen dus heerlijk rustig;
- Ideale ligging, dus lopend naar de stad. De drukte op zoeken om daarna weer terug te keren naar de rust in huis;
- Geheel gerenoveerd 2015 (Wanden, vloeren, elektra, keuken, badkamer);
- De originele achtergevel uit 1880 is deels bewaard gebleven en is zichtbaar gemaakt in de woonkamer;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting In 2015 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 101 m² Inhoud 557 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag TY36E20H / I36ECZ / P221230269 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 1941 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties