Anna Blamanstraat 4

Omschrijving

In een autoluw gedeelte van woonwijk De Held, ligt deze ruim opgezette twee-onder-een-kap met royale, zonnige tuin. Het huis heeft verder een aangebouwde stenen garage (ca. m²) met oprit voor meerdere auto's, een echte bijkeuken en 5 slaapkamers.

De ligging is fantastisch; gelegen aan een rustige weg bestemd voor bestemmingsverkeer en aan de achterzijde grenst de tuin aan een zich een brede waterpartij. Qua voorzieningen ligt de woning centraal ten opzichte van diverse winkelcentra in bijvoorbeeld Vinkhuizen en het Reitdiep. Deze zijn ook op de fiets gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een breed aanbod aan scholen, kind- en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer en de ring zijn makkelijk bereikbaar en het centrum van Groningen is binnen enkele minuten met de auto of de fiets te bereiken. Het is ook heerlijk wandelen in de directe groene omgeving.

Begane grond: Hal met toilet en trapopgang, heerlijk lichte en ruime living (tot. ca. 51m²) met woonkamer aan de straatzijde en tuingerichte keuken met eetgedeelte. De woonkamer heeft grote ramen, een open haard en een warme eiken plankenvloer. De keuken heeft een L-vormige inrichting met inbouwapparatuur, veel kastruimte, een eetbarretje en een schuifpui naar het terras.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de garage te bereiken.
De bijkeuken (ca. 5m²) heeft een opstelplaats voor het witgoed en een wastafelmeubel.
De garage (7,51x4.00m) heeft een aparte loopdeur naar de tuin en een geïsoleerde, elektrische segment deur.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 16m² met balkon, ca. 16m² en ca. 10m² en badkamer (2021) met 2e toilet, glazen douchecabine, dubbele wastafel en ligbad.

2e Verdieping: Overloop met berging en stookruimte, alsmede twee slaapkamers, beide ca. 9m².

De fraaie achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en heeft meerdere terrassen en borders en een houten berging met veranda.

Bijzonderheden:

- Keukenapparatuur vervangen: Koelkast en afzuigkap 2022, vaatwasser 2021, oven en inductiekookplaat 2018;
- Buitenom geschilderd 2020;
- 12 Zonnepanelen 2019;
- Garage- en bijkeuken dak vervangen 2017;
- Mogelijkheid voor terrasoverkapping;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.741,50 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Medio december Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 401 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag 28E20H (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (751 bij 400) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie A Perceelnummer 1361 Oppervlakte 401 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties