Dorpsweg 7

Omschrijving

Garmerwolde met zicht op de stad Groningen
Ontdek de charme van vervlogen tijden met dit prachtige vrijstaande woonhuis uit de jaren dertig, gelegen in het hart van Garmerwolde. Dit karakteristieke pand ademt geschiedenis en stijl, met authentieke glas-in-loodramen die een spel van licht en kleur creëren in elke kamer. De ruime opzet biedt een zee van ruimte voor het hele gezin, terwijl de sfeervolle details zoals de originele houten vloeren en sierlijsten het huis een uniek karakter geven.
Gelegen in de dorpskern, combineert dit huis de rust van het dorpsleven met de nabijheid van de stad met alle moderne voorzieningen.
Dit is een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te bezitten en te genieten van de tijdloze elegantie die dit huis te bieden heeft.

BEGANE GROND
entree/kamer (circa 18m²), woonkamer met haard (circa 43m²), eet-keuken (circa 17m²), bijkeuken/gang met achterdeur, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, wastafel en douche, entree/kamer (circa 17m²), toegang tot de garage (ca. 21m²).

EERSTE VERDIEPING
ruime overloop, toilet met fonteintje, drie slaapkamers (circa 14, 13, 7m²), twee ruime inloopkasten.

VLIERING
met een losse trap te bereiken bergzolder.

TUIN
Op het zuidwesten gelegen.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1936
- woonoppervlakte circa 188m²
- grotendeels HR++ glas
- C.V. HR combi Remaha Calenta 2019 (huur)
- o.a. "AS IS", ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 455.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.420,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 598 m² Inhoud 847 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha Calenta (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (14.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (550 bij 383) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ten Boer Sectie K Perceelnummer 907 Oppervlakte 598 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties